Stavy měřičů při předání bytu: co opsat, vyfotit a kam je nahlásit

Nedoplatky za energie jsou nejčastější důvod, proč se z kauce strhává. Přitom stačí jediná věc: mít v předávacím protokolu správně zapsané stavy měřičů k datu předání.

Které měřiče zapsat

• Elektroměr — bývá na chodbě domu v rozvaděči; zapište stav v kWh (u dvoutarifu oba tarify NT/VT).
• Plynoměr — stav v m³.
• Vodoměry — studená a teplá zvlášť, obvykle v koupelně, na WC nebo v šachtě; stav v m³.
• Případně měřiče topení (indikátory na radiátorech) — alespoň vyfotit.

Jak na to prakticky

Čísla opište celá včetně desetinných míst a ke každému měřiči přidejte fotografii, na které je čitelné číslo měřiče i stav. Fotka s časovou značkou je při reklamaci vyúčtování silnější než jakýkoli zápis. V protokolu uveďte i výrobní čísla měřičů — vyhnete se záměně, hlavně u vodoměrů v šachtách.

Přepis energií

Stavy z protokolu slouží jako podklad pro přepis: dodavateli elektřiny/plynu se hlásí stav k datu předání, starý odběratel dostane konečné vyúčtování, nový uzavírá smlouvu od téhož stavu. Vodu obvykle řeší pronajímatel či SVJ přes vyúčtování služeb. Přepis neodkládejte — dokud běží smlouva na původního odběratele, spotřeba jde za ním.

Častý spor a jak mu předejít

„Vyúčtování přišlo vyšší, protože stavy nikdo nezapsal.“ Bez zapsaných stavů se konečná spotřeba jen odhaduje a odhad jde typicky k tíži toho, kdo nemá důkaz. Zapsat + vyfotit + podepsat oběma stranami = žádný prostor pro dohady.